用户协议

欢迎您与东京爱房（ifang）共同签署本《用户服务协议》（下称“本协议”）并使用东京爱房（ifang）服务！
在您注册成为东京爱房（ifang）用户的过程中，您需要完成我们的注册流程并通过点击同意确认接收并遵守在线用户协议及其项下的全部条款和条件，请您务必仔细阅读、充分理解协议的条款内容后再点击同意确认。当您按照注册或登录页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后，即表示您已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容，并与东京爱房达成一致，成为东京爱房用户。阅读本协议的过程中，如果您不同意本协议或其中任何条款约定，您应停止注册流程。

您在申请注册流程中点击同意本协议之前，应当认真阅读本协议。请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。如您对协议有任何疑问，可向我方平台客服（客服微信号：ifang518）咨询。

如果您未申请注册流程，您仍可浏览网站内容，但不能发布物件、获取联系方式、发布租房/买房需求、收藏物件等。

如果您在本协议生效前已成为东京爱房（ifang）的注册用户，则您通过访问和/或使用东京爱房，即视为您表示同意接受本协议的全部内容。

一、总则。
1.东京爱房（ifang）是一个不动产信息平台，载体包括但不限于网页、微信公众号等。
2.用户注册成功后，其用户帐号和密码由用户负责妥善保管。根据用户性质，分为不动产经纪人用户和个人用户。用户应当对以其账户进行的所有活动和事件负法律责任；不动产经纪人用户对其认证后关联的个人用户账户的所有行为承担连带责任。
3.东京爱房有权修改本服务协议并在本网站上予以公布,修改后的服务协议经本网站公布后，立即自动生效；如果用户继续使用本网站，将被视为同意协议修改后的内容。

二、平台提供的服务。
（一）个人用户
1.注册登录
您在成功注册成为个人用户后，可免费使用账户登录东京爱房（ifang）登记注册个人信息，注册信息包括基本信息（包括姓名、性别、房屋类型、目标房型、入居预定日、入居预订人数等）和个人联系方式（包括联系电话、微信号等）。
您理解并同意注册信息是出于租/买房或是出租/出售房屋的目的，并且对所注册的信息承担完全责任。您不得登记任何与东京爱房运营方向无关的信息（包括但不限于）：
（1）发布不完整、虚假或不准确的个人资料；
（2）侵犯个人和社会大众隐私安全的信息；
（3）其他任何违反现行法律法规和损害公共利益的信息。
您必须对所填写的所有信息承担完全责任。
我们享有对您在东京爱房登记注册的所有信息进行审核的权利。同时，我们保留对您登记注册在东京爱房上的违反本协议、相关法律法规的信息在不通知您的前提下进行屏蔽或者删除的权利。
2、租房/买房
为了让您更方便、更快捷的找到目标用户，您可免费使用东京爱房网站搜索引擎搜索经纪人用户在东京爱房发布的物件信息，并可以免费通过东京爱房系统发布租房需求，寻找合适的物件。
为了确保您和经纪人用户信息交流的有效性，您需自行保证您所发送房屋需求的确实性。同时，您理解并同意独自全部承担由于向经纪人用户公开房屋需求及其他资料所形成的一切潜在风险。
您充分了解并同意：您与经纪人用户之间的任何纠纷，并不是东京爱房（ifang）平台所导致的问题，由此可能会给您造成的精神损害或其他损失，概由您自行承担，东京爱房（ifang）无须向您承担任何责任。
3、信息的修改和删除
东京爱房的个人用户可以更改、修正以前所提供的个人信息和联系信息，也可随时根据个人需要更新房屋需求或是发布新的房屋需求。
除了信息的发布者或确有合法权限者外任何使用者不得更改他人发布的任何信息。东京爱房有权根据其判断保留修改或删除任何不实信息的权利。
（二）经纪人用户
1.注册信息
您在成功注册成为经纪人用户后，可免费使用账号登录东京爱房登记发布物件信息，注册信息包括经纪人个人信息、所属不动产、个人名片等。
2.发布物件
在成功注册经纪人用户并通过审核后，您可以发布物件信息。物件信息应该完整、真实、确切、详实。
物件信息内容应包括房屋价格、房屋地址、交通方式、房型信息、使用面积等。
您应当保证所上传物件的真实性和有效性，为了确保运行效率，东京爱房对您与个人用户之间的任何纠纷不承担任何责任。
您充分了解并同意您与个人用户之间的任何纠纷，并不是东京爱房平台所导致的问题，由此可能会给您造成的精神损害或其他损失概由您自行承担，东京爱房无须向您承担任何责任。
3.信息的修改和删除
东京爱房的经纪人用户可以更改、修正或删除以前所发布的物件信息。除了信息的发布者或确有合法权限者外任何使用者不得更改或删除他人发布的任何信息。东京爱房有权根据其判断保留修改或删除任何不实信息的权利。
4、宣传推广
东京爱房会对平台中注册的经纪人和物件进行宣传推广，经纪人用户在平台中发布的个人信息（包括但不限于个人形象照片、姓名等）以及物件信息默认授权给平台做宣传推广使用，平台使用用户肖像等信息时，不得违反法律法规和有损用户形象。
5、会员用户服务
服务有效期自东京爱房收到您支付的服务款项之日起计算，并以款项数额及现时有效的东京爱房服务价格体系为依据确认相应服务期限。

三、平台的使用规则。
（一）用户守则
1.为了使用本网站的服务，用户应当提供真实、合法、准确的信息，包括但不限于姓名或名称、个人身份证明、资质证明、通讯地址、物件信息等。用户承诺使用以上内容均出于自愿并已得到有效授权，且应如实描述和及时更新。
2. 用户使用本网站服务过程中的任何行为以及发布的相关信息均应严格遵守法律、法规等规范性文件、本网站的各项规则和协议以及社会公序良俗；并确保不侵犯任何第三人的合法权益(包括但不限于知识产权、商业秘密等)，在使用本网站的服务过程中将最大程度的遵守诚实信用原则。
3. 如用户违反上述条款，导致自身、平台或第三人遭受任何损失的，应由其自行承担所有责任。
（二）明确禁止的行为
1.用户不得使用虚假信息注册、登录、使用本平台。
2.用户不得公开不应当在公开场合公开的平台资料。
3.用户不得发布不合理、不合法、令人感到不适的违规内容。
4. 用户不得违反图片发布规则，包括但不限于以下内容。
(1) 不得出现含色情诱惑，裸露图片；
(2) 不得发布虚假的房源图片（与内部图片或本套房源不一致的房源图，装修情况不一致）；
(3) 不得发布模糊、失真的房源图片（遮挡、拼接、马赛克、翻转等）；
(4) 不得在房源描述中插入图片（包括网站logo，头像等）；
(5) 不得上传gif格式或者其他格式的动态图，上传的室内图大小限制在100K-10M之间，图片长或宽皆不得小于600px，否则将无法上传；
(6) 未经同意不得擅自盗用他人图片；
(7) 图片中不得出现文字、数字、联系方式（微信、电话、Line、网址、二维码等）；
(8) 图片中不得出现自拍照（不涉黄）、地图、路线图、车站牌。
5.用户不得破坏网站运营秩序，不得从事与本网站服务无关的行为，不得发布除物件信息、房屋需求等所必需信息外的其他内容。
6.用户不得冒充任何人或机构，包含但不限于冒充东京爱房工作人员或以虚伪不实的方式陈述或谎称与任何人或机构有关。
7.用户不得侵犯其他任何第三方的专利权、著作权、商标权、名誉权或其他任何合法权益。
8.用户不得通过任何技术手段侵入东京爱房数据库，进行查阅、直接下载或者转发等功能操作。
9.用户不得以各种形式骚扰其他用户。
（三）平台的权利
东京爱房平台有权对用户发布的信息进行审核和监督，当用户违反上述条例时，东京爱房平台有权进行以下操作：
1.主动沟通、提示修改您的违规内容。
2.包括但不限于记录不良行为、调整用户信用等级、黑白名单限制、暂停服务、下线信息、封禁用户账号。
3. 若用户未能在指定期限内对违规内容进行修改/删除，或平台对用户修改/删除后的内容审查后认定其不符合继续发布/提供服务的条件，平台有权立即停止提供服务，且不退还已收取的服务费。
4.如用户因违反使用规则或相关法律法规等造成东京爱房被第三方索赔的，用户应全额补偿东京爱房的一切费用（包括但不限于各种赔偿费、罚款、诉讼代理费及为此支出的其它合理费用）。
（四）补充
1.用户不得在东京爱房的任何页面发布、转载、传送含有下列内容之一的信息，否则东京爱房有权自行处理并不通知用户：
（1）虚假、胁迫、猥亵、骚扰、中伤、粗俗、侵害他人隐私或其他有悖道德、令人反感的内容。
（2）侵犯任何人的隐私权、名誉权、肖像权、专利权、商标权、著作权、商业秘密或其他专属权利的内容。
（3）传销、直销、广告（寻求合作）、非法集资等内容，不限于文字、图片、二维码、站外链接等形式。
（4）含有其他违法违规、违背公序良俗内容的。
2.不可抗力
东京爱房平台因下列状况无法正常运作使您无法使用服务时，我们将尽可能及时修复，但是由此给您造成的损失，东京爱房在法律允许的范围内免责，包括但不限于：
（1）系统停机维护、升级、调整期间；
（2）电信通讯或设备出现故障不能进行数据传输的；
（3）因台风、地震、海啸、洪水、停电、战争、恐怖袭击、政府管制等不可抗力之因素，造成东京爱房平台系统障碍不能执行业务的；
（4）由于黑客攻击、电信部门技术调整或故障、网站升级、相关第三方的问题等原因而造成的服务中断或者延迟。
当出现以上不可抗力时：
（1）因不可抗力而全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议时，发生不可抗力的一方在不可抗力的影响范围内得以免除责任，但该方应在上述情况发生后应及时书面通知他方不可抗力发生的情况并提供有效证明。各方按不可抗力对本协议的影响程度，协商是否终止或修改本协议，以及是否免除或部分免除受不可抗力影响一方在本协议项下的义务。
（2）遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本协议的履行，除非已不可能或不必要。

四、知识产权声明。
1.东京爱房依法享有东京爱房产品的一切合法权属（包括但不限于知识产权及所有权）。东京爱房的全部著作权及其他一切知识产权，以及与东京爱房的所有信息内容，包括但不限于：文字表述及其组合、图标、图饰、图标、色彩组合、界面设计、版面框架、有关数据、印刷材料、或电子文档等均受知识产权相关法律法规和有关的国际条约的保护。
2.东京爱房在涉及东京爱房产品及相关各项服务中拥有专利权、专利申请权、商标权、著作权及其他知识产权。东京爱房并未因为本协议或者因为向用户提供相关产品和服务而授予用户任何与东京爱房相关的知识产权。本协议未明确授予用户的权利均由东京爱房保留。

五、其他
本协议任一条款被视为废止、无效或不可执行，该条应视为可分的且并不影响本协议其余条款的有效性及可执行性。

六、隐私条款。
东京爱房（ifang）平台运行过程中，需视实际需要不时修订《隐私条款》。《隐私条款》构成本协议的一部分，您在接受本协议的同时亦被理解为接受了《隐私条款》。